Plāno savu mājas būvniecību? Ievēro šos padomus
6 nosacījumi par ko vērts padomāt,
pirms sākat plānot mājas būvniecību
Daudzi no Jums, kas meklē
būvniecības pakalpojumus iespējams arī plānojat būvēt savu māju. Ir labi, ka
informācija mūs atrod laicīgi – piemēram pirms esam jau uzbūvējuši sev māju, un
sapratuši, ka ja es to darītu tagad un vēlreiz, noteikti būvētu pavisam
savādāku un uzmanību pievērstu iespējams pilnīgi citām lietām.
Mums Latvijā labi
pazīstams termins ir ģimenes māja un ceļot māju, mēs kaut kur dziļi sevī
domājam par nākamo paaudzi. Taču šajā
straujajā laikmetā, kad viss tik ātri plūst un mainās cik liela ir varbūtība,
ka mūsu bērni vēlēsies dzīvot šajā mājā.
Šo problemātiku
akcentē arī mūsdienu arhitekti, lasot lekcijas arhitektiem, dizaineriem,
projektētājiem, cenšoties norādīt uz mūsdienu privātmāju celtniecības aktualitātēm.
Ir labs teiciens –
jebkādas kaprīzes par Jūsu naudu. Tā arī, bieži satiekoties ar pasūtītāju,
celtnieks klusē, klausās un klusi mājot ar galvu piekrīt: kā teiksiet tā
darīsim. Jā viss jau sākas ar projektu, kur pašos pirmsākumos tiek pieļautas
kļūdas, kas ēkas celtniecību sadārdzina un nepadara dzīvošanu ērtāku šajā mājā.
Pēc pusgada laimīgais
jaunās mājas īpašnieks saprot, ka daudz ko varēja izdarīt vienkāršāk un tas
būtu tikai atvieglojis ikdienas dzīvi šajā mājā. Noteikti atrodas telpas, kuras
pat vēl vairāku gadu garumā tā arī īsti netiek izmantotas, jo nav īsti padomāts
par to funkcionalitāti.
Tātad pirmais nosacījums: pareiza projekta izvēle tieši savām
vajadzībām un ērtībām.
Ir ļoti svarīgi
izvēlēties pareizu projektu savām vajadzībām. Pirms tam noteikti vajadzētu
izvērtēt un padomāt par to, ka māju jūs būvējat funkcionālu, ērtu sadzīvei. Un
satiekoties ar arhitektu vajadzētu apzināties to, ka īstenībā 95% gadījumos mēs
īsti nezinām, ko vēlamies
Otrais nosacījums:
Māja tiek celta diviem
Savās lekcijās Aleksandrs Borodins min konkrētus
piemērus, ka projektējot mājas pasūtītājam būtu jāiesaka domāt par savām
vajadzībām un par to komfortu, kuru viņš vēlētos redzēt savā ikdienā dzīvojot
šajā mājā. Tāpēc uzsvars jāliek uz to, ka māja tiek būvēta diviem. Nedomājiet
par to, ka jūsu māja būs vajadzīga jūsu bērniem. Tā ir iepriekšējā gadsimta
tendence – būvēt ģimenes mājas. Palūkojieties apkārt. Cik daudz jūsu paziņu
lokā ir tādu, kas vēlas šodien dzīvot kopā ar vecākiem, kopā ar bērniem, gaidot,
kad viņi apprecēsies un tad gaidot un auklējot mazbērnus. Cilvēki šodien aktīvi
darbojas pat sasniedzot pensijas vecumu un pārnākot mājās pēc darba dunas, allaž
ir vēlme iepeldēt savā miera ostā.
Trešais nosacījums:
māju ieteicams būvēt 1 stāvīgu 
Atskatoties uz 20 gadu pieredzi, ar uzbūvētiem projektiem un kontaktējoties ar pasūtītājiem
pēc pieredzes- 95 % gadījumu cilvēki nezin, ko viņi gala produktā vēlas
ieraudzīt. Nereti vīrs ar sievu nevar nonākt pie kompromisa, kāda tad fasāde un
kāds jumts kuram patiktu labāk. Un šeit būtu jānāk talkā arhitektam un
projektētājam ar saviem racionāliem ieteikumiem. Un starp 100 jautājumiem, kā
galvenais būtu ieteikums – mājai jābūt vienstāvīgai, ar nulles cokolu un jumtu,
kuram ir pārkare 1-1,5m. Ja vien zemes platība ļauj šādu ēku izvietot, tas
varētu būt labākais un finansiāli izdevīgākais risinājums. Vienstāvu māja, kas
izvietota zem kopēja jumta varētu jums ietaupīt līdz 50 000 Euro, pie
platības 120 – 150 m2.
Un nevajag baidīties, ka šādā mājā nebūs vieta
bērniem un mazbērniem. Ja finanses ir ierobežotas, nevajag plānot celt māju uz
200 gadiem. Veidojiet to funkcionālu un atbilstošu jūsu šīsdienas prasībām un
tajā noteikti atradīsies vieta bērniem, kad tie atbrauks ciemos un vēlēsies
palikt uz pāris dienām. Pie tam jūs aiztaupīsiet vilšanos par to, ka redz es
būvēju ģimenes māju, 400 m2 un tagad man te vienam jādzīvo, jo bērni ir
izvēlējušies iet savu ceļu un plāno būvēt savu māju – to pašu ar 120-150 m2,
bet tieši tādu, kā viņi to ir iztēlojušies.
Ceturtais
nosacījums: ekonomējam uz sīkumiem, bet uzlabojam ērtības un funkcionalitāti
Galvenais ir pareizs telpu izvietojums
mājā. Uzceļot to vienā stāvā, zem vienlaidus jumta, var ieekonomēt vairākus
desmitus tūkstošu Euro. Taču svarīgi ir ieplānot visas svarīgākās telpas, kurās
jūs uzturaties visvairāk – virtuve, vannas istaba, kopējā istaba-zāle. Noteikti
jāpārdomāt, cik nepieciešama jūsu ģimenei ir garāža, vai pilnībā pietiek ar
nojumi auto novietošanai.
Ir svarīgi, lai mājā būtu ērti dzīvot.
Svarīgi ir arī pat tāda telpa, kā duša – mazgātava, kuru var izmantot, lai
sunim noskalotu kājas, nomazgātu dubļainos zābakus pēc dārza darbiem, iemērktu
kādu lielāku drēbes gabalu vai segu. Pat svarīgi ir paredzēt atsevišķu
plauktiņu virtuvē, kur salikt plastikāta maisiņus, jo gandrīz ikviens no mums
tos noliek kādā plauktā, ar domu, ka mēs taču tos kaut kur noteikti izmantosim.
Bet paši ejam uz veikalu un tur atkal ņemam un pērkam jaunus...
Tātad pirmkārt būtu jārunā ar pasūtītāju
par šo iekšējo funkcionalitāti un dzīves organizāciju mājā, un tikai tad jāsāk
strīdēties par fasādes krāsas toni, vannas istabas flīžu izmēru vai jumta
segumu.
Tāpēc padomājiet, pirms zīmējat projektu,
vai izbūvēts mansarda stāvs tik tiešām jums ir funkcionāli nepieciešams un ērti
izmantojams, lai par to piemaksātu vairākus desmitus tūkstošu Euro.
Pēc arhitekta Aleksandra Borodina stāstītā
– ziniet ar ko beidzas gandrīz katras mājas celtniecība. Atnāk pasūtītājs uz
flīžu veikalu, rāda menedžerim vai pārdevējam savu dizaina projektu, par kuru
ir samaksāts 3000-5000 Euro, bet izrādās, ka tādas flīzes, kā tur plānotas,
vairs nav nopērkamas. Jums noteikti piedāvās vismaz 10 citus variantus un jūsu
sieva vai jūs pats vismaz par 3 variantiem teiksiet – nu šīs man patīk, ņemsim
šīs, jo meistars gaida un šīs ir uz vietas salonā dabūjamas. Un pārnākot mājās
jūs viens otram noteikti pajautāsiet, bet priekš kam mēs maksājām par dizaina
projektu tik dārgi. Vai tieši pretējs gadījums – pasūtat lētāko projektu, bet
pēc tam dodaties uz veikalu un mēģināt izvēlēties dušas kabīni, kas maksā 2000
Euro.
Šeit ir tā problēma – cilvēku nespēja
novērtēt savas vēlmes un savas iespējas. Ir svarīgi novērtēt savas vēlmes un
iespējas pareizi, tās izlīdzsvarot, novērtēt savus resursus, lai mājas
celtniecība neieilgtu uz 10 gadiem, vai vēl ilgāk.
Piektais nosacījums:
uzmanīgi izvēlaties celtniekus, kas būvēs jūsu māju
Celtniekiem ir kāds nelāgs niķis- kritizēt
iepriekšējo celtnieku brigādi. Atnāk apmetējs un saka: kas jums mūrēja sienas.
Viss šķībs un greizs. Tagad dārgi jums maksās tās iztaisnot. Pēc apmetējiem
atnāk flīzētājs un atkal saka – nu kas jums tās sienas līdzināja, šeit taisni
flīzes nevar uzlikt.
Svarīgi ir pareizi sadalīt darbus pa etapiem, tā lai
celtnieks būtu atbildīgs par visa etapa būvniecības procesu. Ja strādājat ar
atsevišķiem meistariem, tad noteikti pārliecinieties par viņu darbu kvalitāti.
Lai cik skumji to būtu atzīt, bet ļoti labu, zinošu
meistaru nemaz nav tik daudz. Tā kā laba celtnieka slava iet viņam pa priekšu.
Sestais
nosacījums: pareizi sadaliet telpu mājā 
Pareizi sadalīt telpu mājā ir svarīgākais
process pasūtītāja komunikācijā ar arhitektu un projektētāju. Tikai pēc tam ir
svarīga fasādes apdare, sienu apdare. Ir svarīgi ieplānot, kurā pusē būs
virtuves logi – tiem būtu jāskatās uz piebraucamā ceļa puse, lai saimniece
gatavojot, varētu redzēt, kad piebrauc viesi. Bet vieta grilēšanai būtu
jāizvēlas tā, lai varētu raudzīties saulrietā un izbaudīt šo procesu pilnībā.
Daudzi vēlas, lai
uzbūvē un tas izskatās skaisti, taču ļoti bieži pat nesaprot, kam viņiem
vajadzīgs viens vai otrs būvniecības elements.
Tādas trīs globālas lietas dārgākos
projektos ir pirts, baseins, un garāža.
Ar baseiniem ir pavisam bēdīgs stāsts.
Pirmo nedēļu tos ģimene lieto katru dienu un pat divas reizes dienā. Otrajā
nedēļā jau tikai daļa ģimenes locekļi pāris reizes aiziet uz baseinu. Pēc 3
mēnešiem uz baseinu atnāk vien kādu vienu reizi mēnesī. Un beigu beigās, tas
stāv tā īsti bez pielietojuma.
Tas pats 30 – 40 % gadījumu ir ar garāžām.
Pēc statistikas, tikai 5% automašīnu novieto garāžās. Kāpēc? Tāpēc, ka slinkums
atvērt vārtus, slinkums iebraukt un izbraukt no tām. Rezultātā garāža tiek
pārvērsta par tādu kā mantu glabātuvi – riteņi, cirvji, pļaujmašīnas, kastes ar
grāmatām un traukiem, kurus it kā žēl izmest vai atdot.
Katrs sapņo uzcelt sev skaistu māju. Un
ikvienam vajadzētu sev uzdot šo jautājumu, pirms tikšanās ar projektētāju vai
arhitektu. Kādu māju es vēlos un kam es to vēlos uzcelt – sev priekš tam, lai
ērti tajā dzīvotu un priecātos par ikvienu telpu un tās izmantotu, vai priekš
citiem – ar skaistu fasādi, jumtu un izbūvēm. Un tad apkārt uzbūvēt augstu
žogu, lai neviens īsti šo skaistumu neredz arī no ārpuses.
Mēs būvējam jau
vairāk kā 20 gadus un ikreiz ir prieks, kad pasūtītājs, atnācis pie mums, saņem
atbildes uz tiem svarīgiem jautājumiem, kas viņu interesē. Šo gadu laikā ir
izveidojusies arī laba sadarbība ar arhitektiem un projektētājiem un mēs iespējams
varētu jums sniegt savus ieteikumus un palīdzēt uzcelt jūsu sapņu māju.